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開發案規劃

開發目的

配合桃園國際機場聯外捷運建設計畫之捷運站區
串連大臺北至桃園國際機場及大桃園地區
活絡地方經濟,促進都市永續發展

計畫位置

位於南崁新市鎮都市計畫東北隅,行政區域屬蘆竹區
計畫區西側緊鄰桃林鐵路, 東側與北側邊界至南崁新市鎮都市計畫範圍線, 南側則以工業區與保護區分區界線為界, 計畫範圍總面積共計約39.03公頃



區段徵收範圍

以都市計畫農業區範圍為主,面積約33.89公頃,不納入區段徵收範圍內容說明如下:
  •     1. 依坑子溪河川區域線劃定為河川區者
  •     2. 部分既有合法建物形成社區聚落者,並劃為再發展區
  •     3. 計畫區內經公告為古蹟及指定歷史建築者
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機場捷運A10站區段徵收開發案地籍圖


都市計畫土地使用分區配置

土地使用計畫面積表

註:實際面積應以公告確定之都市計畫樁位實測面積

都市計畫圖

註:依101年9月13日縣都委會決議修正計畫內容示意圖,尚未核定公告實施謹供參考

土地使用強度

土地使用強度表


建築基地最小開發規模

塑造本計畫區之都市意象,避免過於細分之建築基地規模造成都市意象混亂,並促進整體開發,訂定建築基地最小開發規定如下。建築基地申請開發,如造成鄰地因未達前述規定無法開發之情形,應加以合併共同開發,詳下圖。

建築基地最小開發規模表



機場捷運A10站區段徵收開發案建築基地最小開發規模示意圖



機場捷運A10站區段徵收開發案安置街廓位置示意圖




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