開發願景

本重劃區坐落苗栗縣頭份市,鄰近國國道一號頭份交流道,周圍住宅區土地多已開闢,交通及生活機能完善,本案高中用地劃設50年尚未開闢,經檢討並徵詢主管機關無使用需求後,變更部分為住宅區、道路用地及公園用地,並以公辦市地重劃方式整體開發,土地所有權人於重劃後取得可建築用地,以維土地所有權人權益。
重劃完成後預期效益
(一)解編公共設施保留地:本案高中用地(文高二)劃設50年尚未開闢,經教育主管機關表示已無高中設校使用需求,爰檢討變更為公園用地、住宅區及道路用地,並以公辦市地重劃方式整體開發,土地所有權人於重劃後取得可建築用地,以維土地所有權人權益。
(二)釐整地籍、促進土地利用:市地重劃係將原畸零不整或未面臨道路之土地交換分合,重劃後土地均面臨道路且可建築使用,增加土地價值,減少土地經界糾紛,並消除畸零地等不利土地處分利用等問題,提高土地經濟價值。
(三)開闢公園建構完善公共設施:本案都市計畫劃設之公園用地面積約12,000平方公尺,經重劃後,取得該用地可作為鄰里性之休閒遊憩活動空間,大幅提升公共設施服務水準及居住環境品質。
八德區大福