原「高中一」學校用地位於新莊光華國小西側，規劃逾50年尚未開闢，為保障原地主權益，且因應少子化趨勢及長年未徵收之問題，爰進行都市計畫分區檢討與變更，採市地重劃方式辦理整體開發，提高土地使用與規劃有效性，開闢公共設施，改善居住品質。
東側：鄰農業區及光明路。
西側：以住宅區為界。
南側：至農業區。
北側：以龍安路為界。
本重劃區總面積概估約3.20公頃。(實際面積應以都市計畫發布為準。)
重劃區北側臨龍安路皆以商業使用為主，如餐飲業、佛具店、汽車行、五金百貨等（結構多為鋼鐵架造）、西側則為加工廠使用，範圍內現有道路（成功街）兩側多為停車場使用。
1.本重劃區公共設施用地包含「公園用地兼體育場用地」、「道路用地」及「人行步道用地」，合計面積約為1.30公頃。
2.本重劃區住宅用地可建築面積約1.90公頃，重劃後分配土地予原土地所有權人，預計本區完成後增進整體都市土地利用價值。
