本重劃區坐落苗栗縣頭份市，鄰近國國道一號頭份交流道，周圍住宅區土地多已開闢，交通及生活機能完善，本案國中、公園及公園兼兒童遊樂場用地劃設50年尚未開闢，經檢討並徵詢主管機關無使用需求後，變更部分為住宅區、廣場及道路用地，維持部分公園兼兒童遊樂場用地，並以公辦市地重劃方式整體開發，土地所有權人於重劃後取得可建築用地，以維土地所有權人權益。
重劃完成後預期效益
（一）解編公共設施保留地：本案國中、公園及公園兼兒童遊樂場用地劃設50年尚未開闢，經檢討並徵詢主管機關無使用需求後，變更部分為住宅區、廣場及道路用地，維持部分公園兼兒童遊樂場用地，並以公辦市地重劃方式整體開發，土地所有權人於重劃後取得可建築用地，以維土地所有權人權益。
（二）釐整地籍、促進土地利用：市地重劃係將原畸零不整或未面臨道路之土地交換分合，重劃後土地均面臨道路且可建築使用，增加土地價值，減少土地經界糾紛，並消除畸零地等不利土地處分利用等問題，提高土地經濟價值。
（三）開闢公園建構完善公共設施：本重劃區配合既有灌排渠道，於重劃後實質開闢鄰里公園兼兒童遊樂場，提供當地居民休閒活動空間，提升居住環境品質。
